Comment louer ? Vous devez louer le logement neuf ans au minimum, de manière effective et continue et à usage de résidence principale du locataire pour bénéficier des avantages fiscaux. Vous avez un an à compter de la date d'achèvement des travaux pour trouver votre locataire si le bien est vendu sur plans ou un an à compter de la date d'achat s'il est acquis achevé.
Important : en cas de congé du locataire, vous devez remettre le bien en location. Le fisc a toutefois prévu une période de vacance à condition que vous puissiez prouver que vous avez tout fait pour relouer (annonces, etc.), et que votre loyer n'est pas dissuasif. Si vous n'avez pas trouvé de nouveau locataire dans les douze mois, le fisc remettra en cause les avantages fiscaux.
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