Acheter un logement neuf pour le louer, c'est bâtir un patrimoine stable, durable, qui rapporte des loyers. Avec comme bonus les dispositifs Robien ou Borloo, qui diminuent vos impôts. Explications.
C'est la grande nouveauté de l'année 2006. À côté d'un dispositif Robien maintenu mais corrigé, les investisseurs en locatif dans le neuf pourront aussi bénéficier du nouvel amortissement Borloo Populaire.
Principe.
Ces deux aides fiscales reposent sur un système d'amortissement accéléré. Lorsque vous louez un logement neuf, vous déduisez de vos loyers une partie du prix de votre investissement. Vous créez ainsi des déficits fonciers, qui viennent s'imputer sur votre revenu global, lequel s'en trouve réduit. Et vous payez moins d'impôts puisque vous déclarez moins au fisc.
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